Decyzje finansowe radnych miejskich na październikowej sesji

Podatek od nieruchomości wzrośnie o 4 procent

W 2027 roku stawka podatku, którą płaci najwięcej Zduńskowolan, czyli od budynków mieszkalnych wyniesie 1,20 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej. W 2026 roku wynosiła 1,15 zł, a więc różnica to 5 groszy. Stawkę od pozostałych budynków ustalono na 6,82 zł za mkw. To o 26 groszy więcej. Od gruntów opłata wyniesie 0,50 zł za mkw. powierzchni. Tu wzrost to 2 grosze.

Oznacza to, że właściciel przykładowego domu o powierzchni 100 mkw. zapłaci za niego rocznie o 5 zł więcej, czyli 120 zł. Jeśli ma budynek gospodarczy czy garaż o powierzchni 50 mkw., to podatek od niego wyniesie 341 zł, a przy działce o powierzchni 1000 mkw. opłata od niej będzie wynosiła 500 zł rocznie. Razem zapłaci 961 zł podatku za cały 2027 rok. To o 38 zł więcej niż w tym roku. Dla właścicieli przeciętnego mieszkania w blokach różnica w podatku będzie zaledwie kilkuzłotowa. Przy mieszkaniu o powierzchni 60 mkw. opłata roczna wyniesie około 100 zł.

Jak wyjaśnia prezydent Zduńskiej Woli Konrad Pokora, coroczna aktualizacja stawek podatku od nieruchomości jest elementem przyjętej przez samorząd polityki finansowej. Władze miasta chcą, aby podwyżki odpowiadały mniej więcej poziomowi inflacji, niezależnie od kalendarza wyborczego.

- Umówiliśmy się z Radą Miasta, że bez względu na kalendarz, przede wszystkim wyborczy, co roku będziemy dokonywali regulacji stawek podatku od nieruchomości o wartość zbliżoną do inflacji. We wrześniu 2026 roku ostatnia projekcja mówiła o poziomie 4,1 procent, więc przyjęliśmy, że podatki w 2027 roku wzrosną o 4 procent - wyjaśnia Konrad Pokora.

Prezydent przekonuje, że dla przeciętnego mieszkańca podwyżka nie będzie dużym obciążeniem domowego budżetu. W przypadku właściciela 60-metrowego mieszkania w budynku wielorodzinnym roczny podatek wzrośnie o około 4 zł, czyli nieco ponad 30 groszy miesięcznie.

W przyszłym roku od budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej stawka za metr kwadratowy wyniesie 32,48 zł. To podwyżka o 1,25 zł. Od gruntów przedsiębiorców stawka wyniesie 15,21 zł za mkw. To więcej o 58 groszy.

Według wyliczeń przedstawionych przez prezydenta właściciel niewielkiego warsztatu o powierzchni 50 metrów kwadratowych, zlokalizowanego na działce liczącej około 700-800 metrów kwadratowych, zapłaci rocznie o 80-90 zł więcej.

W przypadku dużych przedsiębiorstw kwoty będą już znacznie wyższe. Firma dysponująca budynkami o łącznej powierzchni około 5 tys. metrów kwadratowych oraz hektarową działką może zapłacić nawet 6-7 tys. zł więcej w skali roku.

- To będzie powiedzmy 500-600 zł miesięcznie. Moim zdaniem wzrost podatku dla tak dużego przedsiębiorcy o 500-600 zł miesięcznie nie będzie czynnikiem, który wpłynie w jakiś sposób znaczący na jego koszty - ocenia prezydent.

Jednocześnie Konrad Pokora zaznacza, że stawki podatku od środków transportowych pozostaną bez zmian.

Do budżetu miasta wpłynie dodatkowe 900 tys. zł

Podwyżka podatku od nieruchomości ma zwiększyć dochody Zduńskiej Woli o około 900 tys. zł rocznie. Jak wyjaśnia prezydent, pieniądze te nie są przypisane do jednej konkretnej inwestycji, ale pozwolą finansować bieżące zadania samorządu. Chodzi między innymi o wydatki na oświatę, utrzymanie dróg, terenów zielonych czy zimowe utrzymanie miasta.

- Wszyscy doskonale wiemy, że te usługi nie tanieją, tylko z roku na rok są coraz droższe. Dlatego my również musimy podnosić te opłaty lokalne - tłumaczy Konrad Pokora.

Prezydent podkreśla przy tym, że mimo podwyżki, podatki w Zduńskiej Woli nadal będą niższe od maksymalnych stawek dopuszczonych przez Ministerstwo Finansów. Według jego zapewnień różnica wynosi kilkanaście procent.

Dodajmy, że w głosowaniu nad uchwałą w sprawie stawek podatków od nieruchomości 15 radnych było "za", a 5 z klubu radnych PiS było przeciw.

Miasto wyemituje obligacje za 18 mln zł

Kolejnym ważnym tematem sesji była emisja obligacji komunalnych o wartości 18 mln zł. Decyzja wywołała dyskusję, a radni klubu Prawa i Sprawiedliwości zgłaszali zastrzeżenia dotyczące skali zadłużenia samorządu.

Konrad Pokora broni jednak takiego sposobu finansowania miejskich wydatków. Jego zdaniem korzystanie z obligacji jest konieczne, jeśli miasto chce nadal realizować inwestycje.

- Jeżeli chce się realizować inwestycje, a sami widzicie, że tych inwestycji w skali ostatnich lat jest naprawdę bardzo dużo, to trzeba korzystać również z takich instrumentów, jakimi są obligacje - przekonuje prezydent.

Zwraca też uwagę na zmiany, jakie w ostatnich latach zaszły w Zduńskiej Woli.

- Zduńska Wola zmienia się diametralnie. Myślę, że trzeba mieć naprawdę dużo złej woli, żeby nie dostrzec tych pozytywnych zmian w wizerunku naszego miasta - dodaje.

Prezydent podkreśla, że emisja obligacji na kwotę 18 mln zł nie jest nowym, nieplanowanym wcześniej zobowiązaniem. Została bowiem uwzględniona w budżecie miasta na 2026 rok, który wcześniej przyjęła większość radnych.

- Emisja tych obligacji zapisana była w uchwale budżetowej określającej budżet naszego miasta na rok 2026, więc nie jest to dodatkowe zadłużenie miasta, tylko to wynikające z uchwały budżetowej na rok 2026, która oczywiście zyskała akceptację większości radnych Rady Miasta - wyjaśnia Konrad Pokora.

Podczas posiedzenia radni miejscy zdecydowali także o zmianach w tegorocznym budżecie miasta, m.in. przegłosowano wydatki na podwyżki wynagrodzeń nauczycieli w szkołach i przedszkolach. Zwiększono je o 2,7 mln zł.