Trwa nabór wniosków dla najemców w nowych blokach przy Chełmońskiego

W Zduńskiej Woli przy ul. Józefa Chełmońskiego nr 7 i 7A będą budowane dwa nowe bloki mieszkalne. To przedsięwzięcie w ramach spółki SIM KZN Łódzkie Centrum, której miasto jest wspólnikiem. W budynkach na osiedlu Południe powstanie 60 nowych mieszkań. Do końca czerwca 2025 roku będzie trwał nabór wniosków na ich wynajem.

Mieszkania budowane w ramach SIM przeznaczone mają być dla osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania, a które stać na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie, natomiast mają zbyt wysokie dochody na to, by starać się o mieszkanie komunalne.

Przyszli najemcy muszą spełnić określone warunki. Między innymi żaden z członków gospodarstwa domowego nie może posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania bądź domu w tej samej miejscowości oraz spełnić kryteria dochodowe. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w 2024 roku nie może przekroczyć w gospodarstwie jednoosobowym 7 028,57 zł, w dwuosobowym gospodarstwie domowym 4 920 zł na osobę, w trzyosobowym 4 529,52 zł na jednego członka rodziny, a w czteroosobowym 3 982,85 zł na osobę.

Bloki będą budowane w ramach społecznego budownictwa czynszowego, a przyszli najemcy będą uczestniczyć w kosztach budowy. Kwota udziału wynosi od 10 do 15 proc. kosztów budowy lokalu, który zostanie oddany wnioskodawcy w najem po zakończeniu budowy. Ponadto obowiązkowa jest kaucja, której wysokość stanowi 150 proc. aktualnego w dniu zapłaty kaucji przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego (około 12 tys. zł)

Koszt 1 mkw. z kosztorysu szacunkowego kształtuje się na poziomie 7 697,53 zł. To oznacza, że wartość mieszkania o powierzchni 50 mkw. to 384 876 zł. Przy tej kwocie 10 proc. wartości partycypacji to 38 488 zł, a 15 proc. to 57 731 zł. Partycypację będzie można wpłacić w 4 ratach. Jeżeli na którymś etapie wnioskodawca zrezygnuje z oczekiwania na mieszkanie, to partycypacja będzie mu w całości zwrócona. Mieszkania oddawane będą w najem na 15 lat, natomiast po tym czasie najemca może zdecydować się na przedłużenie umowy lub na wykupienie mieszkania na własność.

Szczegółowe informacje oraz wzory dokumentów, jakie należy złożyć są dostępne pod tym adresem: https://bip.zdunskawola.pl/artykul/410/12472/ogloszenie

Dokumenty należy złożyć w terminie miesiąca od daty ogłoszenia naboru, czyli do 30 czerwca 2025 roku w Biurze Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta Zduńska Wola, ul. Stefana Złotnickiego 13, I piętro pok. 415, w godzinach pracy urzędu.

Informacje o rozkładzie mieszkań w budynkach dostępne są pod tym adresem: https://www.simkznlodzkiecentrum.com.pl/our-work/

Nowe bloki na osiedlu Południe

Budowa dwóch bloków mieszkalnych przy ul. Józefa Chełmońskiego 7 oraz 7A w Zduńskiej Woli ma kosztować około 21 mln zł. Powierzchnia działki pod inwestycję to 4,2 tys. mkw. Powstać ma 60 mieszkań, z których 4 zostaną w pełni dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Średnia planowana powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to 50 mkw. Najmniejsze lokale będą miały około 30 mkw. To tak zwane kawalerki, czyli pokój dzienny z aneksem kuchennym, a będzie ich 8. 28 mieszkań będzie miało salon z aneksem kuchennym i sypialnię, a 24 lokale zaprojektowano jako trzypokojowe. To największe mieszkania, które będą miały około 60 mkw.

Mieszkania będą wykończone "pod klucz" co oznacza, że na podłogach w pokojach położone zostaną panele, a w aneksie kuchennym i łazience zostaną położone płytki ceramiczne. Pomalowane zostaną ściany i sufity, zamontowane będą drzwi wewnętrzne, parapety i gniazda elektryczne. Łazienka wyposażona zostanie w umywalkę, wannę lub kabinę natryskową oraz miskę ustępową. Aneks kuchenny wyposażony zostanie w zlewozmywak oraz czteropaleniskową kuchenkę gazową lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.

Przy budynku zaprojektowane zostały miejsca parkingowe oraz plac zabaw. W każdym bloku będzie miejsce przeznaczone do przechowywania wózków lub rowerów. Budynki będą miały po cztery kondygnacje i będą wyposażone w windę.

Budowa mieszkań w ramach spółki

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowego Zasobu Nieruchomości to pomysł na budownictwo społeczne. Zduńska Wola przystąpiła do spółki SIM KZN Łódzkie Centrum z innymi samorządami w kwietniu 2022 r. Spółka została zawiązana przez wspólników, którymi są: Biała Rawska, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto nad Pilicą, Pajęczno, Tomaszów Mazowiecki, Ujazd, Zduńska Wola i Skarb Państwa reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości.

W ramach spółki planowana jest także budowa nowego bloku na osiedlu Karsznice. Inwestycja jest w fazie projektowania. Ma tam powstać 40 mieszkań w budynku na działce miejskiej przy ul. Stefana Okrzei.