Zduńska Wola. Nowe mieszkania na horyzoncie

Przypomnijmy, Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowego Zasobu Nieruchomości to pomysł na budowanie tanich mieszkań. Zduńska Wola przystąpiła do SIM KZN Łódzkie Centrum z innymi samorządami w województwie łódzkim, a akt założycielski spółki został podpisany 4 kwietnia 2022 r. Ustalono, że kapitał zakładowy spółki wynosić będzie 27 mln zł. Finansowanie uzupełni grant z Funduszu Dopłat i preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. SIM KZN Łódzkie Centrum Sp. z o.o. ma siedzibę w Tomaszowie Mazowieckim. Wspólnikami są: Biała Rawska, Działoszyn, Inowłódz, Koluszki, Nowe Miasto nad Pilicą, Pajęczno, Ujazd, Zduńska Wola i Skarb Państwa reprezentowany przez Krajowy Zasób Nieruchomości.

Podstawowym celem działalności spółki jest budowanie domów mieszkalnych, by systematycznie zwiększać liczbę tanich mieszkań dla osób o niskich lub umiarkowanych dochodach oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o SIM na terenie dziewięciu miast i gmin na działkach wniesionych aportem pod przyszłą budowę budynków wielorodzinnych. W ramach inwestycji SIM zaplanowano budowę około tysiąca mieszkań na terenie każdego z samorządów tworzących spółkę.

Miasto Zduńska Wola wniesie do spółki aportem grunty pod budowę bloków oraz dotację z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Planowana inwestycja to budowa 2 bloków mieszkalnych przy ul. Chełmońskiego 7, a jej wartość wyceniono na ponad 19,6 mln zł. Powstać ma 56 mieszkań, średnia planowana powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego to 50 mkw. Perspektywa realizacji zadania to lata 2024-2025.

Spółka SIM KZN Łódzkie Centrum zleciła opracowanie dokumentacji projektowej zadania. Spośród 13 złożonych ofert, w połowie czerwca tego roku wybrano Pracownię Projektowania i Realizacji Abramski i Żurek s.c z Gdańska. Sporządzi ona projekt za 289 050 zł. Powinien być gotowy do końca tego roku.

Rada Miasta Zduńska Wola tymczasem przyjęła uchwałę w sprawie określenia zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkania. Ustalono w niej m.in. dodatkowe kryteria pierwszeństwa oraz zasady przeprowadzania oceny. Przyjęte przez radę przepisy będą mieć zastosowanie właśnie przy naborze wniosków o zawarcie umowy najmu mieszkań, które będą budowane przez SIM KZN Łódzkie Centrum. Podobne uchwały przyjęły także inne samorządy uczestniczące w przedsięwzięciu. W ten sposób wspólne zasady będą obowiązywały w każdej z gmin będących udziałowcami spółki.